210 9231052


Ξύλινα Σπίτια: Πρόσθετα κόστη ολοκλήρωσης της εγκατάστασής τους

2013-02-08 08:27

 

  - Τα ξύλινα σπίτια που διαθέτουμε προς πώληση, παραδίδονται σε όλα τα σημεία της Ελλάδας με ασφαλή μεταφορική εταιρεία. Παραδίδονται στη μορφή "παλέτας", συσκευασμένα με σταθερό και στέρεο τρόπο. 

  -  Η τιμή του σπιτιού ως προμήθεια (πώληση) προϊόντος, είναι αυτή που βλέπετε στο site μας για το συγκεκριμένο μοντέλο που ενδιαφέρεστε.

Συνοδεύονται από όλα τα απαραίητα υλικά που θα χρειαστεί η συναρμολόγησή τους (μεταλλικά μέρη, ασφαλτικά ή άλλα κεραμίδια, πόρτες, παράθυρα, πάτωμα κλπ) αλλά και από πλήρες σχέδιο οδηγιών προς το συνεργείο συναρμολόγησης.

Περιέχονται όσα χρειάζονται για το στήσιμό του, πόρτες, παράθυρα, στέγη και πάτωμα υδατοστεγή, κλειδιά κλπ. Δεν περιλαμβάνονται είδη υγειινής, υδραυλικές/αποχετευτικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.

Έχοντας συναρμολογήσει το προϊόν που αγοράσατε, έχετε ένα σπίτι!

 ...Διαβάστε όμως αναλυτικά για τα προηγούμενα και τα επόμενα στάδια της διαδικασίας, ώστε να είστε πλήρως ενημερωμενος για ό,τι θα χρειαστεί η ολοκλήρωση της εγκατάστασής του. 

  - Αρχικά χρειάζεται η έκδοση της άδειας. Το κόστος της άδειας καθορίζεται από μια εξίσωση υπολογισμών στην οποία υπεισέρχονται πολλοί παράγοντες, ενίοτε και τοπικοί. Από υπηρεσία σε υπηρεσία ποικίλει ο τρόπος αντιμετώπισης του θέματος. Η ακριβής θέση του οικοπέδου και η αντικειμενική αξία γης ρυθμίζει τον κύριο συντελεστή του κόστους. Φυσικά και τα τετραγωνικά κάλυψης της δόμησης. Εάν θέλετε ενημερώστε μας για το ακριβές σημείο όπου βρίσκεται το σημείο που προτίθεστε να στήσουμε το ξύλινο σπίτι σας ώστε ο μηχανικός μας να κάνει μια ακριβέστερη εκτίμηση.

  - Σε δεύτερη φάση ακολουθεί η κατασκευή της βάσης, στην οποία πρέπει να στηριχθεί οποιοδήποτε οίκημα. Αυτή, οφείλει να είναι ισχυρή (οπλισμένη) και σταθερή (συνήθως επιλέγεται η τσιμέντινη οπλισμένη πλάκα)  ώστε να αποτρέψει στο μέλλον μικρομετακινήσεις του οικήματος. Η τιμή της κυμαίνεται αναλόγως των κατασκευαστικών δυσκολιών του συγκεκριμένου σημείου που βρίσκεται το οικόπεδό σας (ορεινή, δύσβατη ή πιο προσιτή περιοχή) και βεβαίως αναλόγως των τετραγωνικών κάλυψης. Το έργο της βάσης αυτής, για λόγους οικονομικούς, γίνεται συνήθως με τοπικά συνεργεία και όχι με απομακρυσμένα, μιας και δεν είναι εργασία μεγάλης εξειδίκευσης.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την κατασκευή της βάσης πατήστε εδώ.

  [Ένα παράδειγμα προσεγγιστικού κόστους για σπίτι 40μ2 είναι γύρω στα 1200-1500€+φπα] 
 

  - Αμέσως μετά το λύσιμο της παλέτας και την ελευθέρωση των ξύλινων δομικών στοιχείων, οφείλει να ξεκινήσει η εργασία της συναρμολόγησης (μοντάρισμα) του σπιτιού. Αυτό είναι απαραίτητο για να αποφευχθεί η τυχόν σκέβρωση των βασικών δομικών υλικών από τυχόν μεγάλες διακυμάνσεις θερμοκρασίας και υγρασίας που μπορεί να επικρατούν στην περιοχή. Οποιοδήποτε ξύλο σε τέτοιες συνθήκες, ενδέχεται να παρουσιάσει παραμορφώσεις εάν αφεθεί ελεύθερο (αμοντάριστο) για πολύ καιρό. Εάν όμως συναρμολογηθεί εγκαίρως, ο κίνδυνος πραγματικά εκμηδενίζεται. Συνιστάται λοιπόν να έχει πάντοτε προηγηθεί η συνεννόηση με το συνεργείο συναρμολόγησης.
Στη φάση αυτή είναι δυνατόν να σάς παρέχουμε τα δικά μας εξειδικευμένα συνεργεία για την συναρμολόγηση. Αυτό χρειάζεται σωστή προσυνεννόηση και καλό προγραμματισμό, ώστε να φανούμε υπεύθυνοι κατά το μέγιστο δυνατό βαθμό στην παροχή αυτής της υπηρεσίας.

  Μη διστάσετε να μας ρωτήσετε για το προτεινόμενο - ενδεδειγμένο κόστος κατασκευής του μοντέλου για το οποίο ενδιαφέρεστε ώστε να κάνουμε ακριβέστερη προσέγγιση ή και προσφορά. Βεβαίως μορείτε κάλλιστα να διαλέξετε και τοπικά συνεργεία από έμπειρους τεχνίτες. Μπορούν να έρθουν σε συνεννόηση με εμάς για τυχόν τεχνικές απορίες που μπορεί να προκύψουν.

  [Ένα μέσο κόστος για την κατασκευή των σπιτιών υπολογίζεται περίπου στα 70€+φπα / μ2, εξαρτάται όμως από το σύνολο των τετραγωνικών κάλυψης της κατασκευής, το πλήθος των εσωτερικών χωρισμάτων του συγκεκριμένου μοντέλου, τις ιδιαιτερότητες της περιοχής (προσβασιμότητα) κλπ].

 

  - Κόστος προστατευτικής βαφής και επιχρωματισμού: Η εργασία αυτή γίνεται μετά το μοντάρισμα και περιλαμβάνει έναν καλό εμποτισμό με κατάλληλο βερνίκι προστασίας του ξύλου (εντομοκτόνο-μυκητοκτόνο) και ένα εμποτιστικό βερνίκι χρωματισμού και προστασίας του (στην απόχρωση που επιλέξετε).

Δείτε τα υλικά που προτείνουμε ως πλέον ενδεδειγμένα για την εργασία αυτή. Φυσικά η προμήθεια των υλικών μπορεί να γίνει και από τοπικά εμπορικά καταστήματα εάν έτσι επιλέξετε. Συμβουλευθείτε μας για τυχόν απορίες. Δείτε τα προϊόντα που προτείνουμε αναλυτικά επιλέγοντας το αντίστοιχο menu.

 

  Στη φάση αυτή το σπίτι είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν έχουν ολοκληρωθεί όμως τα υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.

 Ομοίως για λόγους οικονομικούς, συνιστάται η αποπεράτωση αυτών με τοπικά συνεργεία. Ο βαθμός εξειδίκευσης αυτών των εργασιών, δεν απαιτεί συγκεκριμένα, άκρως εξειδικευμένα συνεργεία από απομακρυσμένα σημεία. Για να βοηθήσω στην εκτίμηση του κόστους όμως, σας αναφέρω τα εξής:

  - Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις: [Ενδεικτικό κόστος εγκατάστασης για ένα σπίτι 40μ2:  ~1600€, περιλαμβανομένου του ηλεκτρολογικού πίνακα, των καλωδίων και της εργασίας σύνδεσης ηλεκτρολογικής εγκατάστασης. Στο κατά προσέγγιση και σε καμία περίπτωση δεσμευτικό κόστος, δεν περιλαμβάνονται οι διακόπτες, οι λάμπες και τα λοιπά φωτιστικά σώματα, μιας και τυχαίνουν πολύ μεγάλης γκάμας ποικιλιών και ανάλογων τιμών. Συνηθίζεται ο πελάτης να επιλέγει τα της αρεσκείας του από τοπικά καταστήματα, ώστε να ελέγχει πλήρως το κόστος που επιθυμεί να επενδύσει σε αυτά. Επίσης, για λόγους σωστής μελλοντικής τεχνικής υποστήριξης, κρίνεται πιο σοφό να συνεργάζεται κανείς με τοπικά συνεργεία και όχι με απομακρυσμένα.]

  - Υδραυλικές εγκατάστασεις:  [Ενδεικτικό κόστος εγκατάστασης για ένα σπίτι 40μ2: ~1500€, περιλαμβανομένης της εργασίας και των βασικών υλικών εγκατάστασης (σωλήνες ύδρευσης και  αποχέτευσης). Κατά τα λοιπά ισχύουν επίσης τα ακριβώς ανωτέρω: δεν περιλαμβάνονται τα είδη υγιεινής, νεροχύτης, ντουλάπια. Για τους ίδιους λόγους, είναι στην ευχέρεια του πελάτη να επιλέξει από την τοπική αγορά.]

  Ακολουθούν τα έξοδα σύνδεσης με ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ (τέλη σύνδεσης). Ποικίλουν πολύ αναλόγως της περιοχής. Παρόλαυτά είναι μια συνηθισμένη διαδικασία ρουτίνας και χωρίς μεγάλο κόστος.

Θα χαρούμε να σάς λύσουμε τυχόν απορίες. Έτσι θα είστε σε θέση να εκτιμήσετε το συνολικό τελικό κόστος της κατασκευής, σύμφωνα με τις δικές σας επιλογές, ελέγχοντάς το κατά το μέγιστο βαθμό, και χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις από απρόβλεπτους παράγοντες!

Δείτε τον πλήρη κατάλογο της κατηγορίας εδώ:
 www.greenroof-eshop.com/ξύλινα σπίτια - σπίτια κήπου/

 

 

—————

Πίσω